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从王健林的话来说房贷

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近几年来,房地产市场一直持续火爆。主要集中在北上广三个大城市的房价也一路打破新高。大家可以从下图中看到2011至2016年房价的增长速度是多么的惊人,特别是近几年更是像火箭发射一样的速度。同时M2(货币存款量)确是处于趋于下跌状态。从中可以看出我国货币存款却在不断下跌。


对于这种现象,王健林表示,中国房地产最大的问题是,在上海等主要城市房地产价格持续上涨,但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。并且王健林说,“我没有看到一个很好的解决这个问题的方案,政府想了各种各样的措施,比如限购或者限贷,但都没有效果。”王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务。相反,万达将资源投资到它认为有增长潜力的领域,比如娱乐、体育、旅游。


货币存款的流失是否预示着将来会有更多的人因为房价过高而买不起房。到时是否就是楼市崩溃之时?如今靠房地产起家的万达起家的也准备逐步减少房产业务,进而转向别的领域。从这几句话中可以看出,房价的持续增长并不一定代表百姓们真的有这么多的需求,一定程度上存在着很大的泡沫。地产商有房不卖,非要囤货抬价。老百姓到处贷款借钱去抢好的楼盘。政府一边装样子出政策稳定房价,一边高价拍卖地皮。要知道目前上海的地皮普遍均价是10W一平,这是什么概念?这也就是为什么一线城市房价这么高几个主要原因了吧!一线城市房价如此之高,二线城市也在稳定上涨。再看那些三线四,五线城市又如何?大量楼盘空置,房价一直下滑,人口不断流失,即使这样也难逃楼盘卖不出去的命运。最终很有可能会导致崩盘。中国虽地大物博,可主要资源却大部分集中在一线大城市。待到那些大城市都开发到没处可开发又该如何?届时可能就像电影里那样,房价贵的逆天。一线大城市沦为富人区,普通老百姓很难买的起只能被赶出大城市。有句话叫”大家好才是真的好”!光是一线城市遍地开花,其他地方就越来越来冷清。这不符合国情。相信也不是政府希望看到的。到最后房地产可能会面临有价无市的情况。


在回到正题,房价的泡沫会引起房子市值等一系列问题。那么那些目前还在做房贷的平台是否就需要谨慎投资了?因为谁也不知道这个泡沫会不会来,什么时候来。但目前来看还能稳定,但却不能保证一直稳定。况且现在网贷实行限额,房贷等大额度标的以后都会逐步的退出P2P市场。今后主要的业务也应当会以消费贷,车贷等小额项目为主。再次提醒各位投友,房贷项目金额过大且投标时间过长,建议不要再继续投资为好。为了安全,为了本金!谨慎一点总是没有错的。




他的小目标,是我一辈子追求的目标,


房价总会到一个高点的,或许今年就是,欢迎今年的接盘侠。


发达地区总是持续的流动人口推高房市


实业误国,炒房兴邦!


感觉今年房价炒的特别凶。套用股市里的一句话:当大家都看涨的时候,就是要跌的节奏。


支柱产业,所谓限购抑制房价,真真是睁眼瞎话。


房价会跌,但跌多少,就看政府怎么玩了
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这个帖顶一下 让更多投资人看到
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望楼主能多发好贴!
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小白过来看看  
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不错不错
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小白过来看看  
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楼主分析的太对了,精辟
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感谢楼主分享!领教了!可以好好学一下!
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